600 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Édouard
Valeur estimée
1 161 400 $
Autre · 5 724 $/m² · 202,9 m² · constr. 1994 · terrain 91 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 807,1 m²
Frontage
880,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 842 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041423848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
68045041423848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 96 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 66 m · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 376 $ Poids 10 % |
| 3 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 825 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 512 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +77 650 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 963 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 426-426A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 672 000 $ (3 188 $/m²) 210,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 735 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 240 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.