543 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051080189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
68045051080189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 68 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 637 777 $ Poids 28 % |
| 3 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 1 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 771 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 502 164 $ Poids 13 % |
| 6 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 226 $ Poids 9 % |
| 7 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 701 843 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 424 484 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 597 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 504 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.