555 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
973 500 $
Autre · 839 $/m² · 1 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 210 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 736,9 m²
Frontage
160 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 900 $
Rôle antérieur 1 653 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051087819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 551 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
1 653 600 $
ID provincial
68045051087819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 92 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Cloutier, Saint-Édouard 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 5 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.