Rue PRINCIPALE · Saint-Édouard
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 8 234 $/m² · 56,5 m² · constr. 1920 · terrain 135 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 542,9 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 544 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051620976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 900 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
68045051620976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 35 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.