666 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 5 060 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 16 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 794 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051654644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
68045051654644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 41 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 446 460 $ Poids 26 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 480 561 $ Poids 3 % |
| 3 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 473 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 490 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 490 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 580 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 576 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 988 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.