Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
385 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 47 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 711,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060608134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
68045060608134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
521 450 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 24 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 814 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 618 m · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 376 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 324 m · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 414 450 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 499 326 $ Poids 36 % |
| 6 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 504 342 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 783 m · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 567 $ | 652 699 $ Poids 12 % |
| 8 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 568 100 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (3 325 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.