Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
529 600 $
Autre · 4 102 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 164 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 370,2 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 667 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060616747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
68045060616747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 44 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 847 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 483 287 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 474 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 155 $ Poids 18 % |
| 5 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 192 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 626 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 662 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.