511 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 143,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060704225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
68045060704225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 51 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 632 985 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 910 m · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 390 344 $ Poids 36 % |
| 3 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 6 m · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 546 993 $ Poids 27 % |
| 5 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 401 $ Poids 23 % |
| 6 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 501 475 $ Poids 23 % |
| 7 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 352 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 753 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 801 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.