526 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060818298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
68045060818298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 53 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 225 m · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 600 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 815 $ Poids 16 % |
| 3 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 621 767 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 924 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 449 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 452 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.