537 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
839 000 $
Autre · 3 690 $/m² · 227,4 m² · constr. 1982 · terrain 119 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 406,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 799 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060936789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
68045060936789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 86 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 423 $ Poids 6 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 727 884 $ Poids 2 % |
| 3 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 514 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 587 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.