551 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
537 600 $
Autre · 3 979 $/m² · 135,1 m² · constr. 1979 · terrain 130 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 092,7 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061048112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
68045061048112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 46 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 287 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 837 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 513 344 $ Poids 19 % |
| 4 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 706 783 $ Poids 17 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 173 $ Poids 15 % |
| 6 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 815 $ Poids 13 % |
| 7 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 496 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 753 $ Poids 9 % |
| 9 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 423 865 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 013 $ Poids 7 % |
| 11 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 642 867 $ Poids 4 % |
| 12 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 895 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.