567 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
752 900 $
Autre · 5 823 $/m² · 129,3 m² · constr. 1987 · terrain 149 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 411,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 700 $
Rôle antérieur 957 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061149717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
957 600 $
ID provincial
68045061149717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 450 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 79 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 751 $ Poids 41 % |
| 2 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 697 $ Poids 30 % |
| 3 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 234 $ Poids 29 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 471 $ Poids 23 % |
| 5 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 579 275 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 066 $ Poids 5 % |
| 7 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 715 470 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 735 668 $ Poids 2 % |
| 10 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 994 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 627 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 479 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.