596 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 5 210 $/m² · 128,3 m² · constr. 1938 · terrain 151 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 185,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 759 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061344407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
68045061344407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 68 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 887 m · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 264 $ Poids 48 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 369 m · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 500 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 949 $ Poids 15 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 650 488 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 726 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 430 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.