610 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 4 623 $/m² · 143,6 m² · terrain 153 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 192,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 824 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061348362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
68045061348362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 67 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 375 $ Poids 46 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 008 $ Poids 36 % |
| 3 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 697 $ Poids 3 % |
| 5 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.