620 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
728 500 $
Autre · 6 796 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 182 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 984,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 784 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061432051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
68045061432051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 77 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 435 m · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 544 398 $ Poids 68 % |
| 2 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 960 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 584 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 688 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 647 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 588 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 416 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 578 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 677 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.