Autoroute 15 · Saint-Édouard
Valeur estimée
346 200 $
Autre · terrain 138 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 258 m²
Frontage
438,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061638603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
68045061638603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 18 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin Saint-Edouard, Saint-Mathieu 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 15 % |
| 2 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 14 % |
| 3 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 8 % |
| 4 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 8 % |
| 5 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.