1150 Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 163,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001558056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
68050001558056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
459 250 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 72 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 362 $ Poids 23 % |
| 2 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 959 141 $ Poids 4 % |
| 3 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +110 515 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −102 984 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 493 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 533 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 508 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 005 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 261 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 550 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 653, Chemin Rhéaume, Saint-Michel 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 462 000 $ (3 084 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 523 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.