1066 Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 175,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001618968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
68050001618968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 79 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 394 $ Poids 9 % |
| 2 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 243 $ Poids 6 % |
| 3 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 902 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 265 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 262 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 916 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.