1116 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
245 800 $
Autre · 783 $/m² · 314 m² · constr. 1950 · terrain 126 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 787,8 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 595 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011557226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
68050011557226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 3 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 045 $ Poids 0 % |
| 2 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +98 235 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 269 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.