1019 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
684 000 $
Autre · 4 382 $/m² · 156,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021648561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
68050021648561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 70 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 252 319 $ Poids 71 % |
| 2 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 896 $ Poids 30 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 617 $ Poids 6 % |
| 5 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 238 474 $ Poids 4 % |
| 6 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 738 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 857 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 681 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 885 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.