1069 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
957 100 $
Autre · 7 007 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 279 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 337,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 600 $
Rôle antérieur 928 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031507775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
68050031507775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 89 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 475 $ Poids 37 % |
| 2 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 564 685 $ Poids 24 % |
| 3 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 609 590 $ Poids 21 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 554 507 $ Poids 1 % |
| 6 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 222 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 118 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.