2550 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 6 051 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 30 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 933,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940439017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
68050940439017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 52 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 820 373 $ Poids 3 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 553 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 570 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.