2580 Chemin PIE · Saint-Michel
Valeur estimée
954 700 $
Autre · 6 464 $/m² · 147,7 m² · constr. 1994 · terrain 58 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 533,4 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940500011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
68050940500011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 89 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 217 m · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 166 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 819 302 $ Poids 7 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +104 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 626 $ Poids 5 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 691 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −31 499 $ | 374 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 423 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.