2432 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
1 165 300 $
Autre · 9 743 $/m² · 119,6 m² · constr. 1998 · terrain 273 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 554,8 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 100 $
Rôle antérieur 974 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940680950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
68050940680950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 93 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 754 676 $ Poids 16 % |
| 2 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 506 $ Poids 3 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 986 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 623 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 535 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 769 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.