2514 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 1 214 $/m² · 562,5 m² · constr. 1930 · terrain 232 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 318,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 700 $
Rôle antérieur 1 289 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950446038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 700 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
1 289 500 $
ID provincial
68050950446038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 70 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.