2368 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
841 600 $
Autre · 6 121 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 231 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 576 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 735 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950750491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
68050950750491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 86 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 312 $ Poids 6 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 705 389 $ Poids 5 % |
| 3 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 969 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 913 $ Poids 2 % |
| 5 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 485 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 543 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 466 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +66 174 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 946 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 702 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.