Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
747 700 $
Autre · 3 289 $/m² · 227,3 m² · constr. 1980 · terrain 338 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 523,3 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 1 008 300 $ -11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950773223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 200 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
1 008 300 $
ID provincial
68050950773223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 79 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 636 413 $ Poids 2 % |
| 2 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 368 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.