2352 Rang NORD · Saint-Michel
Valeur estimée
740 900 $
Autre · 963 $/m² · 769,4 m² · constr. 1994 · terrain 11 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 584,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 640 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960720520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
783479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
68050960720520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 78 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.