2267 Rang SUD · Saint-Michel
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 5 088 $/m² · 116,4 m² · constr. 1940 · terrain 132 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 360,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980674672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
68050980674672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 55 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 955 $ Poids 28 % |
| 2 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 448 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 596 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 857 $ Poids 6 % |
| 5 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 804 $ Poids 4 % |
| 6 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 785 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, rue Principale, Saint-Michel 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, rue Laforest, Saint-Michel 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 424 900 $ (4 421 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 466 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.