1129 Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
856 800 $
Autre · 8 824 $/m² · 97,1 m² · constr. 1850 · terrain 312 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 657,9 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 953 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991664129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
68050991664129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 87 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 501 962 $ Poids 18 % |
| 2 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 602 $ Poids 12 % |
| 3 | 439, Montée de la Petite-Côte, Saint-Michel 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 041 $ Poids 5 % |
| 4 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.