1961 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 8 976 $/m² · 88,3 m² · constr. 2009 · terrain 241 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 650,8 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 634 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900912963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
68055900912963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 394 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 777 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +20 568 $ | 307 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 529 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.