1935 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
880 000 $
Autre · 6 637 $/m² · 132,6 m² · constr. 1958 · terrain 240 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 177,2 m²
Frontage
187 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 794 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900924662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
68055900924662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 270 $ Poids 2 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 288 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 191 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 691 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 314 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 632 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 617 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 928 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.