1913 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
783 800 $
Autre · 6 845 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 156 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 324,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 672 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900935505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
68055900935505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 268 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 180 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 661 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 403 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.