Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 1 835 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 45 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 364,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 43 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901093232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
68055901093232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 2 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 271 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 601 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.