2123 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 800 $
Autre · 2 811 $/m² · 193,8 m² · constr. 1986 · terrain 75 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 263,3 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910791412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
68055910791412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 075 $ Poids 33 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 474 $ Poids 22 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.