2015 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 066 200 $
Autre · 6 199 $/m² · 172 m² · constr. 1966 · terrain 421 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 866,1 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 100 $
Rôle antérieur 919 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
919 900 $
ID provincial
68055910850103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 701 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 548 976 $ Poids 40 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 092 $ Poids 10 % |
| 3 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 142 $ Poids 7 % |
| 4 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 365 544 $ Poids 5 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 712 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +91 349 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 112 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.