1886 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 104,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910902718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
68055910902718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 292 $ Poids 1 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −56 136 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 174 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 517 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.