1845 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
807 800 $
Autre · 5 228 $/m² · 154,5 m² · constr. 1952 · terrain 111 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 317 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 775 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910981546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
68055910981546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 494 405 $ Poids 28 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 634 425 $ Poids 3 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.