1785 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
742 600 $
Autre · 7 210 $/m² · 103 m² · constr. 1955 · terrain 121 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 644,1 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 548 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911001530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
68055911001530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 267 $ Poids 0 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 609 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 284 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −62 084 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.