1767 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 168,1 m² · constr. 2008 · terrain 150 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 641 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 543 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911012967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
68055911012967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 812 539 $ Poids 13 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 051 $ Poids 3 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 731 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.