1701 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 178 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911075394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
68055911075394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 684 042 $ Poids 35 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 522 446 $ Poids 2 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 612 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 626 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.