1675 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911095534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
68055911095534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 470 621 $ Poids 2 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 662 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 687 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 713 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 534 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 496 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 571 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.