1497 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
804 200 $
Autre · 3 437 $/m² · 234 m² · constr. 1999 · terrain 4 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911235489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
68055911235489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 882 451 $ Poids 0 % |
| 2 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 965 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 676 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 637 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 603 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 825 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −64 188 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 30 et 32, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 055 $/m²) 206,8 m² Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.