1442 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 600 $
Autre · 1 938 $/m² · 312,5 m² · constr. 1966 · terrain 25 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 343,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911278794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
68055911278794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 656 968 $ Poids 12 % |
| 2 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 579 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 030 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 896 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +45 832 $ | 784 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 013 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 880 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +83 612 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 884 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 511 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.