1463 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 14 696 $/m² · 44,7 m² · constr. 1985 · terrain 185 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 657,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 249 600 $
Rôle antérieur 1 484 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911311967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 700 $
Valeur bâtiment
1 042 900 $
Rôle antérieur
1 484 700 $
ID provincial
68055911311967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 0 % |
| 2 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.