1437 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 493 000 $
Autre · 8 741 $/m² · 170,8 m² · constr. 1998 · terrain 263 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 883,8 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 841 500 $
Rôle antérieur 1 366 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911324244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 100 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
1 366 400 $
ID provincial
68055911324244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 962 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 638 $ Poids 18 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 818 240 $ Poids 7 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 615 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 594 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 793 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 732 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.