Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
607 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 231 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 808,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 788 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911336091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
68055911336091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 860 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 692 026 $ Poids 15 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 354 244 $ Poids 13 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 13 % |
| 4 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 888 $ Poids 12 % |
| 5 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 258 $ Poids 6 % |
| 6 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 962 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 681 719 $ Poids 4 % |
| 8 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 427 $ Poids 3 % |
| 9 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 504 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 586 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 617 798 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.