1377 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 125 000 $
Autre · 8 581 $/m² · 131,1 m² · constr. 1961 · terrain 246 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 557,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 900 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911337987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
68055911337987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 604 653 $ Poids 12 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 810 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 835 $ Poids 12 % |
| 3 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 490 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 486 906 $ Poids 2 % |
| 5 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 351 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 552 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 291 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −36 183 $ | 511 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.