Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 400 $
Autre · terrain 501 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 887,1 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 077 800 $
Rôle antérieur 1 706 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911359519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 077 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 706 400 $
ID provincial
68055911359519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 444 $ Poids 23 % |
| 2 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 13 % |
| 5 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 5 % |
| 7 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 3 % |
| 10 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.