1399 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 139 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911382342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
68055911382342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 466 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 924 $ Poids 21 % |
| 2 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 568 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 532 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 531 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 735 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 521 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 531 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 708 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.